Помещение должно быть нежилое. Здесь не идёт речь о том, что в нём не должны жить люди. Речь идёт о том, что оно как «нежилое» числится по всем документам и в нем вы имеете право осуществлять коммерческую деятельность.

Располагается НЕ ниже первого этажа здания по всем кадастровым документам (цокольный этаж и подвал не подходят). Мансарда возможна к рассмотрению, но с ограничениями.

Помещение должно иметь отдельный вход, не совмещённый с жилым фондом (актуально при расположении в жилом доме на первых этажах или пристройках к ним)

Обязательно наличие окон и возможности естественного проветривания в каждом приемном кабинете, где будет осуществляться медицинская помощь. Проветривание - это открытие окна или наличие фрамуги для этой цели. Актуально для новых домов с панорамными окнами, которые не имеют этой функции.

Обязательно наличие отдельного запасного выхода для пожарной эвакуации.

Если помещение расположено на 2-ом этаже или выше, то лифт - важная составляющая помещения, как создание благоприятной среды для людей с ограниченными возможностями.

Пандус - см. пункт 6

Техническая возможность проведения водопровода в каждый приёмный кабинет и наличие (или возможность монтажа) минимум 2-ух санитарных узлов.

Ну и, пожалуй, последний пункт по-порядку, но далеко не по значимости - расположение этого помещения. Важно предусмотреть: наличие свободных парковочных мест рядом, прямую доступность общественного транспорта, первую линию к основной магистрали или улице (это крайне желательно).